4月26日，從衡水市整頓規(guī)范房地產(chǎn)和建筑市場工作會上獲悉，今后，將重點查處消費者反應(yīng)強烈的工程建設(shè)問題。
“城中村”改造等將被重點監(jiān)管
近年來，衡水市整頓規(guī)范房地產(chǎn)和建筑市場工作取得了一定成效，違法違規(guī)行為在一定程度上得到遏制，市場秩序有所改善，但違規(guī)開發(fā)、違規(guī)預(yù)售、不履行建設(shè)法定程序、任意壓低造價和壓縮工期、惡意拖欠等問題仍較突出。
為有效制止違規(guī)開發(fā)和違規(guī)建設(shè)，市住建局下發(fā)了《關(guān)于進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場和建筑市場秩序的實施意見》(以下簡稱《意見》)。按照《意見》，今年衡水市將重點加強對“城中村”改造、“三年大變樣”、“三年上水平”、開發(fā)區(qū)與城鄉(xiāng)接合部等工程建設(shè)活動的監(jiān)督管理。
嚴查消費者反應(yīng)強烈的問題
依據(jù)《意見》，在房地產(chǎn)市場方面，衡水市將重點規(guī)范：違規(guī)開發(fā)、違規(guī)預(yù)售、不足額繳納物業(yè)專項維修基金、違規(guī)委托代理銷售、不按規(guī)定提供或履行住宅質(zhì)量保證書和使用說明書、虛假廣告、面積縮水、中介市場混亂、合同欺詐、物業(yè)管理不規(guī)范等消費者反應(yīng)強烈的行為。
建筑市場方面，將重點規(guī)范：項目開發(fā)等單位不依法招投標、未按規(guī)定委托監(jiān)理、借“三年大變樣”與“三年上水平”之名規(guī)避招投標和不辦理施工許可證、不按規(guī)定竣工驗收備案等違反建設(shè)法定程序的行為；開發(fā)建設(shè)各方責任主體不執(zhí)行工程建設(shè)強制性標準、施工現(xiàn)場不認真履行崗位職責、偷工減料、任意壓低造價和壓縮工期、未提供建設(shè)工程安全生產(chǎn)文明施工專項措施費用、未依法領(lǐng)取《安全生產(chǎn)許可證》承接工程等影響工程質(zhì)量安全的行為或造成質(zhì)量安全事故的；施工企業(yè)等單位違法墊資、違法分包、轉(zhuǎn)包或掛靠、出借資質(zhì)、不嚴格落實農(nóng)民工保障金、違法勞務(wù)用工、拖欠民工工資、拖欠工程款、開發(fā)項目簽訂“陰陽合同”或“霸王條款”等擾亂市場秩序的行為；外地進衡開發(fā)等企業(yè)未辦理登記備案、以包代管的行為；未按規(guī)定及時進行質(zhì)量投訴處理，引起用戶集體上訪或造成其他嚴重后果的；在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍的。
聯(lián)合執(zhí)法加大懲治力度
市住建局成立了聯(lián)合執(zhí)法領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一組織建設(shè)行政聯(lián)合執(zhí)法工作。重點檢查在建開發(fā)項目，動態(tài)監(jiān)管企業(yè)和個人資質(zhì)資格、動態(tài)監(jiān)管項目資本金、項目建設(shè)資金、農(nóng)民工工資保證金、外埠企業(yè)進冀(衡)信用保證金的到位或使用情況、確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的情況等。凡在聯(lián)合執(zhí)法過程中發(fā)現(xiàn)行政相對人涉嫌違法違規(guī)的可直接查處，也可移交有關(guān)執(zhí)法機構(gòu)。
《意見》要求加大對執(zhí)法行為懲治力度，對有違法違規(guī)行為的開發(fā)建設(shè)及勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理等企業(yè)，將按照有關(guān)法律法規(guī)，分別給予罰款、責令停業(yè)整頓、降資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書的處罰。按照相關(guān)規(guī)定，凡是給予單位行政處罰的，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員也要依法處以相應(yīng)的處罰；對于注冊執(zhí)業(yè)人員因過錯造成質(zhì)量安全事故的，將責令停止執(zhí)業(yè)或吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊。整頓和規(guī)范兩場秩序要與懲治腐敗相結(jié)合，對于國家機關(guān)工作人員和領(lǐng)導(dǎo)干部違反規(guī)定干預(yù)或者插手工程發(fā)包、承包以及其它建筑市場違法違紀案件，觸犯刑律的，依法向司法機關(guān)移送。（長城網(wǎng)）
